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房价讯息
越南北江省 - 云中工业区
来源: 作者:admin 发布时间:2017/11/21 0:03:00 点击数:12526次

北江省简介


位置:接近北宁省、海洋省、谅山省、太原省


云中工业园区

坐落在越南至中国边界的1A国道,属于北江省越安县和安勇县的行政地界。

- 到首都河内的距离:40公里
- 到河内内牌国际机场的距离:45公里
- 到海防海港的距离:110公里

- 到广宁省盖麟深水港的距离:110公里

- 到越南与中国边界:110公里

- 到太原Samsung的距离:48公里

- 到北宁Samsung的距离:21公里


由中资企业富华责任有限公司于2013年开始开发和建设。目前已建成60余栋厂房,占地25.8万平方米,共有20余家企业入驻。


工业区航拍图(来源新华网)

云中工业区基础设施

1、供电系统:使用电力公司22KV供电系统,多回路供电最高容量可达126MKV。

2、供水系统:规划者供水量18000立方米/日夜;第一期:6000 立方米/日夜;后期再增加12000 立方米/日夜。

3、废水处理系统:规划总处理量15000 立方米/日夜;第一期5000立方米/日夜;后期再增加:10000 立方米/日夜。

4、主要道路:33m/25m,4线道;

其他内部道路:18m,4线道。

5、通讯系统:资讯数位电子化,全区电缆线,ADSL,光纤地下化,与越南国家通讯集团合作,提供服务给工业区内的各工厂、企业。

6、消防系统:沿着工业区各条道路布置灭火栓;每个灭火栓之距离为150m。

7、照明系统:照明电缆按地下电缆埋设施工,两灯柱间的最大距离为38m,高度10m。

8、工业区内的建设规定包含:

厂房地板高程与海拔至少为:4.0m——4.5m

厂房建设面积:≦65%租地总面积

厂房围墙:2m——2.2m高

从围墙至工程建设范围之最少距离为:6m

从内部道路至工程建设范围之最少距离为:6m

选择投资云中工业区之优势

优势1:电力、水源充足稳定

- 本工业区之供电来源,以电力公司22KV系统为主,多回路供电,确保供电稳定及充足,相较于其他工业省市更具优势。

- 本工业区自球和河川引水,并于园区内设有自来水厂、蓄水池和加压泵站,一期自来水厂供水量6000 立方米/日夜,二期自来水厂供水量再增加12000 立方米,水量足够及稳定。

优势2:人工成本低,劳动人力供应充沛

- 云中工业区属北江省,人工最低薪资标准属第三区,约为河内市最低薪资之77%,且劳动人力充沛。

优势3:物流便利

- 中越海运每日发船,运输时效为3~4天;

- 中越跨境陆运全程约1300km,运输时效1~2天;

- 越南——香港空运每日均有航班出发,运输时效1~2天。

优惠措施

1、属高科技企业:

在生产期间15年内,营业所得税税率为10%;企业可享有4免9减半之优惠。

2、属本工业区内之投资企业:

自2014年2月15日起,本工业区内之投资企业,营业所得税税率为22%;可享2免4减半之优惠。

3、 属100%出口加工企业:

进口原材料、设备及耗材都可免进口增值税及进口关税。

4、非高科技企业、非100%出口加工的一般企业所得税:

进口越南当地无法生存的设备及建材可免进口税,为期5年。

土地租金及其他费用

(一)可享有特别优惠的土地租金单价为:77-90美元/平方米(土地使用年限2057年)(看投资面积规模及扩大的可能性,价格可再协议)

(二)基础设施保养费:0.2美元/平方米/年。(租方在签署交地记录后一年两次付费,此费用将依工业区开发商的规定而调整)

(三)管理费:0.3美元/平方米/年。(租方在签署交地记录后一年两次付费,该费用可被按照工业区开发商的规定而调整)

(四)其他费用:

1、电费:(未含增值税)

(1)正常时间:1518越南盾/kWh

星期一~星期六:4:00~9:00;11:30~17:00;20:00~22:00

星期日:4:00•~22:00

(2)高峰时间:2735越南盾/kWh

星期一~星期六:9:00~11:30;17:00~20:00

(3)低峰时间:983越南盾/kWh

星期一~星期日:22:00~4:00

2、水费:

11068越南盾/m3,需外加环境保护费6%(未含增值税)。

注:自来水价格会跟北江省政府规定的单价来调整

3、污水处理费:

9000越南盾/立方米(未含增值税),以自来水使用量80%计算。

4、电话、传真等服务费用:

根据电信服务提供单位的规定来计算。

备注:以上费用有浮动,具体以咨询工业区管委会为主





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