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房价讯息
越南2017年房地产交易热络 胡志明市拟对二套房及炒房者征收高额税
来源: 作者:admin 发布时间:2017/11/26 2:14:36 点击数:1929次

越南胡志明市委会最近建议建设部对拥有第二套房产以上与购置后一年内进行交易者徵收高额税。以上是市委会为确保民众拥有住房有关税务公平性的措施之一。

建议明确提出:胡志明市建议拥有第二套房产以上与购置后一年内交易者,课收土地和来自土地上房产增长价值的高额税。

胡志明市委会同时建议,首先准许试点向房地产市场的若干新金融工具,如住房储蓄基金丶房地产投资信托基金(REITs),以多样化投入房地产市场的资本。

胡志明市的房地产市场近年来发展相当迅速,市委会提议向投资者徵税以稳定房市

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据市委会统计,全市共有29个大型房屋项目,面积680万平方米,总投资额达158万亿越南盾。建筑业和房地产业的国内生产总值从2006年的22.7万亿越南盾增至2015年的88万亿越南盾,占全国的9.2%。

城市土地资源的利用增多,效益更大,吸引了大量的外商直接投资。 2006-15年期间土地和房产的总收入达到100万亿越南盾。

在2006 - 2016年度,全市平均住房面积从2006年的10.3平方米大幅增加到2016年的每平方米18.11平方米。大部分的房地产项目都集中在东丶南丶东南部地区,与胡志明市的共同发展方向相应。

目前,个人建造的房屋占城市总面积的80%。但是,商品房项目的数量也在不断增加。

据世邦魏理仕 (CBRE)介绍,2001 - 2015年间,全市新建公寓约13.5万个,别墅约7,700个,地块约80,500个。

该市委会还表示,从事房地产业务的企业数量十年里增长了3倍多,从2006年的1,264个增加到2016年的5,356个。一些房地产公司有能力在区域层面实施大型项目。此外,物业交易楼层丶信息中心丶知识产权丶物业管理和咨询系统也已经形成。

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